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北京严控假婚购房北京严控假婚购房:无购房资格者不能单独署名

时间: 2016-09-12 11:17:50

  新建商品房无购房资格者不能单独出现在房本;二手房也将争取执行自北京出台房屋限购政策以来,通过“假结婚”来获取购房资格的现象被催生。近日,夫妻双方在北京购房时,无购房资质的一方无法在房本上单独署名的网签政策引起媒体关注。新京报记者昨日从相关部门获悉,这项政策实际上已执行了一段时间,目前正研究将二手房交易也纳入该举措中。

  乱象:为购房铤而走险“假结婚”

  2011年2月,北京出台限购令,很多非京籍人士的购房被限制。在此背景下,通过“假结婚”来骗取购房资质的方式出现在北京市场。

  2013年,北京市出台政策,明确规定,对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,将依法追究刑事责任。

  但通过“假结婚”买房的情况依然存在。此前,新京报记者曾在采访中发现,有房产中介收集了一些具有购房资质的京籍人士信息,找到有购房意愿但无购房资格的人之后,帮助双方完成“假结婚”购房的“一条龙”服务:买房后,房本写上无购房资质的一方,之后再离婚,一方赚到了钱,一方则拥有了北京的房产。

  一名知情的房产中介曾透露,按照“行情”,无购房资质的一方至少要向另外一方支付10万元,还有个别人由此成为了“专业婚托”。

  “这样的方式属于‘铤而走险’。”业内人士表示,购房行为发生在婚后,所购房屋就属于共同所有,一旦在办理离婚时“婚托”提出分割财产的要求,另一方就要面临巨大损失。

  对策:婚姻、房产等8类信息联网联查

  为封堵“假结婚”骗取购房资格的现象,自限购政策出台以来,北京市住建委就同相关部门不断完善购房资格审核,目前已逐渐实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证、港澳及外籍家庭等8类信息的联网联查。且在购房资格核验的系统中,一人与不同人员多次结离婚的,系统将启动报警机制。

  而且,市住建委还提出,相关经纪机构不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格,否则将给予暂停网签、责令限期整改等处罚。在购房资格审核过程中,要求开发企业和经纪机构履行初审的职责,对购房人相关材料进行认真核查。

  进展:正研究升级网签系统