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来年澳洲房市强势依旧 百万以下房产料短缺

豫青网 时间: 2013-12-31 22:53:57

  据新闻有限公司网站报道,创历史新低的利率、钱包鼓胀的投资客、扫荡便宜房产的海外买家、掀起拍卖热潮的本地购买者……购房似乎成为了2013年最流行的休闲方式。
  低利率带动首次置业者回归房市,同时,钱包鼓胀的自管养老金投资客及海外买家推高了高端市场的澳洲房价。这两大因素是本年房市呈现火爆态势推动力。专家表示,2013年只是下一个房产周期的冰山一角,预料州府城市100万元以下的房子在明年将进入短缺状态。
  资深澳洲房产 au.regishome.com/house/专家莱德(Terry Ryder)预料,“羊群式”购买行为将在来年减少。他表示,投资客本年重塑了州府城市的房产市场,其他买家也跟着入市。这种状况在悉尼尤其突出。
  “在州府城市购房的买家多数青睐高端市场,但我想这样的状况在明年将会减少。更加精明的买家将把眼光投向可负担性更强的中等郊区。”莱德说。
  由于澳洲不断降息且北京出台限购令,亚洲买家也扮演者重塑澳洲房市的角色。部分发展商甚至只对海外买家推销新楼盘。
  在过去一年中,悉尼、柏斯及墨尔本的业主享受着最强劲的回报。截至11月底,澳洲州府城市房价增加8.3%,其中独立屋增幅为8.3%,公寓房为8.4%。RP Data研究分析师库什(Cameron Kusher)表示,进入2014年,澳洲房市将延续强势。
  库什称,本年房价升幅巨大的地方依旧局限于悉尼(13.7%)、墨尔本(6.1%)和柏斯(8.6%)。其余州府城市的房价升幅均低于4.5%。库什也指出,对于明年房市而言,最大的“百搭牌”是劳动市场的表现。
  官方数据预测,明年澳洲失业率将达到6.25%峰值。“如果人们对工作感到焦虑,那么买房的人很可能会减少,这也会影响房价增长。”库什说。
 

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